Продажа: Дом 370м², 3-этажный, участок 7 сот.

28 000 000 ₽ 75 700 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Марусин Сад, Сливовая 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 15.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Главные преимущества:
- Абсолютно новый, загородный дом в 10 км. от Москвы и 5 км. от м.Некрасовка в коттеджном посёлке Марусин Сад
- Один собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа, никто не зарегистрирован.
- Полностью готовый к заселению дом с качественным, новым ремонтом.

Дом. Площадь 370 м² + 80 м² мансардный этаж:
Цокольный этаж: бойлерная, кладовая, домашний кинотеатр. Отдельный вход в цокольный этаж с торца дома.
1-й этаж: гостиная, кухня-столовая, раздельный сан.узел, гостевая комната.
2-й этаж: 4-е спальни, совмещенный сан.узел.
3-й этаж/мансардный этаж: бильярдная, рабочая зона.

Материалы, инженерия и ремонт:
Цокольный этаж: монолитный из водонепроницаемого W12 + наружная, оклеечная гидроизоляция + дренаж, выполненный по периметру дома. Никогда не протечет.
Котельная: газовый котел 48кВт + бойлер косвенного нагрева для подготовки горячей воды.
1-2 этаж: керамический блок 380 мм + воздушная прослойка + облицовочный кирпич 120 мм.
Мансардный этаж: утепление кровли 200 мм.
Дом очень теплый энергоэффективный, отапливался всегда только через теплые полы на каждом этажу (в каждой комнате + регулятор). Радиаторное отопления резервное. Затраты на газ в самый холодный месяц не превышают 8.000
Естественная вентиляция в каждой комнате выведена отдельной трубой на кровлю здания. отдельный кабель в шкаф освещения.
Домофон, видеокамера для контроля въездных ворот. Подготовка под систему умный дом: от каждого выключателя и осветительного прибора идет подключение к пульту.

Участок. Площадь 737 м². Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства:
- Ровный, сухой участок правильной формы, огороженный забором высотой 3 метра.
- Зона барбекю.
- Навес для 2 машин;
- Автоматические ворота при въезде на участок. Система видеонаблюдения;
- Под навес выведено электричество, под место планируемой беседки также подведен электрический кабель.

Инфраструктура:
- Огороженный, охраняемый коттеджный посёлок;
- Детские, волейбольные и баскетбольные площадки;
- Территория для выгула собак;
- Лес в 800 метрах;
- Неподалеку новая школа, гимназия, магазины, торговый центр. Остановка общественного транспорта в 9 минутах;

Оптимальный вариант для тех, кто хочет купить новый, загородный дом полностью готовый к проживанию по выгодной цене и недалеко от Москвы.